UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
23 RUE ARAGO 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO831
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro831
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588083. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Médiathèque
Revenus
17 050 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 148 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
Foyer BarbusseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE57 m
FraternitéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE76 m
MontmorencyKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE123 m
LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE174 m
MédiathèqueKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE201 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+326,8% évolution globale
130 913 €prix moyen
2025
350 000 €
4 070 EUR/m² +52,7% Vente actuelle 2025
229 150 €
2 665 EUR/m² -2,1% 2025
234 000 €
2 962 EUR/m² +41,8% 2023
165 000 €
2 089 EUR/m² +14,3% 2023
144 400 €
3 282 EUR/m² +66,0% 2022
87 000 €
2 231 EUR/m² -31,8% 2022
127 650 €
5 550 EUR/m² -37,1% 2022
203 000 €
2 819 EUR/m² +497,1% 2022
34 000 €
1 308 EUR/m² -77,5% 2022
151 000 €
2 254 EUR/m² +88,8% 2021
80 000 €
2 051 EUR/m² +433,3% 2020
15 000 €
-70,0% 2020
50 000 €
-33,3% 2020
75 000 €
1 923 EUR/m² -63,2% 2020
204 000 €
1 308 EUR/m² +155,0% 2020
80 000 €
1 818 EUR/m² +4,7% 2020
76 400 €
1 736 EUR/m² -47,4% 2019
145 230 €
1 579 EUR/m² +2,3% 2019
141 900 €
2 183 EUR/m² -21,6% 2018
181 000 €
1 160 EUR/m² -26,4% 2017
246 000 €
2 860 EUR/m² +296,8% 2017
62 000 €
1 590 EUR/m² -38,0% 2015
100 000 €
1 493 EUR/m² +72,4% 2014
58 000 €
1 487 EUR/m² -29,3% 2014
82 000 €
3 565 EUR/m² 0,0% 2014
82 000 €
3 565 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1305)
Services publics579 · 16 m
Santé346 · 49 m
Commerces286 · 49 m
Sport/Loisirs30 · 73 m
Tourisme26 · 218 m
Enseignement24 · 168 m
Transports14 · 36 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Arago158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Michelet184 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph219 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Joseph230 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Joseph242 m · Privé
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1