UNE MAISON 4 pièces — 425 250 €
8 IMP DE L AZUR 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 250 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain592 m²
Prix/m²5 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD57
Contenance592 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400113. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gendarmerie
Revenus
19 850 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 933 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE50
Arrêts les plus proches
Moulin à VentKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE163 m
Moulin à VentKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE185 m
Prévost d'AugierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE233 m
ChavasseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE258 m
Salvador AllendeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE297 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
350 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+112,6% évolution globale
312 625 €prix moyen
2025
425 250 €
5 063 EUR/m² +112,6% Vente actuelle 2017
200 000 €
2 410 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (537)
Services publics244 · 98 m
Santé190 · 149 m
Commerces52 · 280 m
Sport/Loisirs20 · 166 m
Enseignement17 · 270 m
Transports11 · 107 m
Tourisme3 · 647 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète154 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugénie Cotton300 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets303 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher306 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1