UN APPARTEMENT 4 pièces — 741 000 €
8 RUE DES MORILLONS 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 741 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 517 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AM5
Contenance2 056 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588017. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 5
Revenus
26 600 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
41%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 2 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Morillons - DantzigParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Morillons - DantzigParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Maison des AssociationsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Maison des AssociationsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
DombasleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-94,5% évolution globale
330 875 €prix moyen
2025
20 000 €
-93,5% 2025
310 000 €
10 333 EUR/m² +1 007,1% 2025
28 000 €
-89,6% 2025
270 000 €
6 750 EUR/m² -1,2% 2025
273 150 €
9 419 EUR/m² +858,4% 2025
28 500 €
1 239 EUR/m² -10,9% 2025
32 000 €
-95,7% 2025
741 000 €
8 517 EUR/m² +22,1% Vente actuelle 2024
606 840 €
8 669 EUR/m² +142,7% 2024
250 000 €
8 333 EUR/m² -26,5% 2024
340 322 €
6 945 EUR/m² +1 261,3% 2024
25 000 €
-13,8% 2024
29 000 €
-3,3% 2024
30 000 €
-93,6% 2023
467 000 €
9 531 EUR/m² +191,9% 2023
160 000 €
10 000 EUR/m² -58,7% 2023
387 000 €
9 675 EUR/m² -64,8% 2023
1 100 000 €
8 397 EUR/m² -21,6% 2022
1 402 705 €
16 699 EUR/m² +221,0% 2022
437 000 €
9 711 EUR/m² +1 612,0% 2022
25 525 €
-93,8% 2021
414 000 €
10 350 EUR/m² -40,1% 2021
691 000 €
10 313 EUR/m² +1 932,4% 2021
34 000 €
-96,9% 2021
1 095 000 €
8 359 EUR/m² +232,3% 2020
329 500 €
12 204 EUR/m² +115,4% 2020
153 000 €
10 929 EUR/m² +337,1% 2019
35 000 €
+16,7% 2019
30 000 €
-93,7% 2018
476 800 €
9 933 EUR/m² +1 807,2% 2018
25 000 €
-82,8% 2018
145 000 €
10 357 EUR/m² +339,4% 2018
33 000 €
-96,4% 2017
910 000 €
6 947 EUR/m² +3 270,4% 2016
27 000 €
-77,1% 2016
118 000 €
8 429 EUR/m² -88,1% 2016
990 000 €
11 786 EUR/m² +2 728,6% 2016
35 000 €
0,0% 2016
35 000 €
-95,3% 2016
737 000 €
8 471 EUR/m² +203,3% 2015
243 000 €
8 100 EUR/m² -58,0% 2015
578 000 €
8 257 EUR/m² +57,1% 2015
368 000 €
9 200 EUR/m² -18,6% 2014
452 000 €
8 528 EUR/m² +234,8% 2014
135 000 €
9 000 EUR/m² -2,2% 2014
138 000 €
9 857 EUR/m² -61,7% 2014
360 765 €
7 363 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3523)
Services publics1370 · 54 m
Santé1050 · 50 m
Commerces564 · 29 m
Transports259 · 51 m
Tourisme116 · 57 m
Enseignement104 · 89 m
Sport/Loisirs60 · 208 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués88 m · Public
Médico-social
IME Village Saint-Michel151 m · Privé
Ecole
E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres175 m · Public
Ecole
E.P.PR MONTESSORI 48 rue Dantzig179 m · Privé
Collège
Collège Privé Ma petite école Montessori Dantzig179 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune