UN APPARTEMENT 4 pièces — 720 000 €
26 RUE EUGENE GIBEZ 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 720 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BM38
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688867. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 14
Revenus
34 180 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 2 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
DombasleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
DombasleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Hôpital de VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Hôpital de VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
ConventionTransilien;TER;RER238 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+60,7% évolution globale
539 781 €prix moyen
2025
442 000 €
7 893 EUR/m² -35,0% 2025
680 000 €
10 000 EUR/m² -5,6% 2025
720 000 €
8 000 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2024
690 000 €
6 106 EUR/m² +272,3% 2024
185 335 €
9 267 EUR/m² -28,7% 2024
260 000 €
7 222 EUR/m² -61,4% 2023
673 040 €
9 615 EUR/m² -16,9% 2022
810 000 €
9 000 EUR/m² -51,8% 2022
1 680 000 €
10 370 EUR/m² +202,6% 2022
555 100 €
8 163 EUR/m² +0,4% 2022
553 000 €
5 317 EUR/m² +10,5% 2022
500 500 €
4 278 EUR/m² +47,6% 2022
339 010 €
9 686 EUR/m² +465,0% 2022
60 000 €
-83,8% 2022
370 000 €
9 024 EUR/m² -41,2% 2021
628 800 €
10 308 EUR/m² +281,1% 2021
165 000 €
10 313 EUR/m² -82,0% 2021
918 398 €
8 747 EUR/m² +127,3% 2018
404 000 €
9 619 EUR/m² -27,8% 2017
559 500 €
15 122 EUR/m² +37,6% 2016
406 500 €
9 033 EUR/m² +47,8% 2015
275 000 €
7 639 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3810)
Services publics1485 · 23 m
Santé1136 · 31 m
Commerces649 · 17 m
Transports246 · 71 m
Tourisme123 · 51 m
Enseignement110 · 80 m
Sport/Loisirs61 · 267 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres80 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres107 m · Public
Lycée
Lycée technologique Ecole Nationale Supérieure des Arts Appliqués157 m · Public
Médico-social
IME Village Saint-Michel166 m · Privé
Lycée
Lycée privé Cours du Pont de Pierre196 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune