UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €

33 RUE FREDERIC MISTRAL 83890 BESSE-SUR-ISSOLE
Vendu le 23 janvier 2025
3 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain535 m²
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 97 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle F684
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro684

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15588012. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 312 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Besse-sur-Issole

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 376
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Loyers de référence Besse-sur-Issole (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,115,6 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,317,3 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 777 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besse-sur-Issole

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 24/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Ront Point Notre DameZOU ! Scolaire392 m
PerratierZOU ! Scolaire560 m
College Frederic MontenardZOU ! Scolaire638 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2013Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D2013Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+33,3% évolution globale
175 000 €prix moyen
2025
200 000 €
3 077 EUR/m² +33,3% Vente actuelle
2018
150 000 €
1 630 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
3 077 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 312 EUR/m²379 m2025
77 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 3p
295 000 €
4 917 EUR/m²1.2 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (116)

Services publics61 · 51 m
Santé25 · 179 m
Sport/Loisirs15 · 150 m
Commerces10 · 141 m
Enseignement3 · 238 m
Tourisme1 · 173 m
Transports1 · 825 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Besse sur Issole227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron231 m · Public
Collège
Collège Frédéric Montenard530 m · Public

Permis de construire Commune de BESSE-SUR-ISSOLE

168permis récents
216logements autorisés
25 024 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement66 m²1