UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
96 TSSE DE LA GRANIERE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle M169
Contenance4 787 m²
Préfixe867
SectionM
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587940. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Marcel Haut
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La GranièreMarseille30 m
La GranièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
La GranièreMarseille61 m
Les NéréïdesMarseille105 m
Les NéréïdesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-30,0% évolution globale
132 095 €prix moyen
2025
70 000 €
1 045 EUR/m² -48,1% 2025
135 000 €
2 015 EUR/m² -2,9% Vente actuelle 2024
139 000 €
1 904 EUR/m² +20,9% 2024
115 000 €
1 575 EUR/m² -34,3% 2023
175 000 €
2 397 EUR/m² +5,7% 2023
165 613 €
2 472 EUR/m² -1,4% 2022
168 000 €
1 826 EUR/m² +18,6% 2022
141 600 €
1 914 EUR/m² +39,5% 2021
101 500 €
1 390 EUR/m² -29,5% 2021
144 000 €
1 946 EUR/m² +6,7% 2021
135 000 €
1 753 EUR/m² +5,5% 2020
128 000 €
1 910 EUR/m² +28,0% 2020
100 000 €
1 299 EUR/m² -40,5% 2019
168 000 €
2 182 EUR/m² +46,1% 2019
115 000 €
1 716 EUR/m² -8,7% 2018
126 000 €
1 636 EUR/m² -16,6% 2017
151 000 €
1 641 EUR/m² +51,0% 2016
100 000 €
1 299 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune