UN APPARTEMENT 3 pièces — 208 000 €
4 PL JULES GUESDE 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AV16
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587841. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Berthelot
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 1 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER343 m
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Lyon (Perrache Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu848 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+42,5% évolution globale
207 097 €prix moyen
2025
208 000 €
2 419 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2025
170 000 €
4 474 EUR/m² -41,4% 2024
290 000 €
5 800 EUR/m² +2,8% 2024
282 000 €
5 036 EUR/m² +28,2% 2024
220 000 €
4 583 EUR/m² -18,5% 2023
270 000 €
4 821 EUR/m² -32,5% 2022
400 000 €
1 563 EUR/m² +77,8% 2021
225 000 €
5 114 EUR/m² -44,3% 2021
404 167 €
2 866 EUR/m² +115,6% 2021
187 500 €
3 348 EUR/m² +44,2% 2021
130 000 €
1 970 EUR/m² -60,0% 2021
325 000 €
4 851 EUR/m² -29,3% 2021
460 000 €
4 694 EUR/m² +196,8% 2019
155 000 €
3 229 EUR/m² +434,5% 2019
29 000 €
-88,2% 2018
246 700 €
4 934 EUR/m² +24 570,0% 2018
1 000 €
14 EUR/m² -99,1% 2018
110 000 €
1 618 EUR/m² -75,5% 2018
449 600 €
3 843 EUR/m² +145,2% 2018
183 373 €
4 168 EUR/m² -19,4% 2017
227 500 €
4 063 EUR/m² +633,9% 2017
31 000 €
133 EUR/m² -88,1% 2017
260 000 €
2 453 EUR/m² +73,3% 2016
150 000 €
2 542 EUR/m² +123,9% 2016
67 000 €
2 680 EUR/m² +235,0% 2016
20 000 €
-83,3% 2016
120 000 €
2 182 EUR/m² +60,0% 2016
75 000 €
3 000 EUR/m² -50,0% 2015
150 000 €
2 679 EUR/m² -55,0% 2015
333 000 €
1 743 EUR/m² +16 550,0% 2015
2 000 €
10 EUR/m² -99,5% 2015
404 600 €
4 129 EUR/m² +38,3% 2015
292 550 €
2 926 EUR/m² -20,5% 2015
368 000 €
2 686 EUR/m² +59,3% 2015
231 000 €
2 100 EUR/m² -32,5% 2015
342 400 €
3 424 EUR/m² +153,6% 2014
135 000 €
2 328 EUR/m² +5,9% 2014
127 500 €
3 188 EUR/m² +131,8% 2014
55 000 €
2 115 EUR/m² -62,3% 2014
146 000 €
3 318 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2384)
Services publics1029 · 11 m
Santé614 · 31 m
Commerces476 · 11 m
Enseignement113 · 73 m
Tourisme63 · 110 m
Transports48 · 52 m
Sport/Loisirs41 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Denise Domenach114 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel130 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Lyon135 m ·
Collège
Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon137 m · Privé
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Rhône209 m ·
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune