UNE MAISON 3 pièces — 72 000 €
771 RTE D EPUISAY 41360 FORTAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 72 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain772 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA61
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587823. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 420 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fortan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
250 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Fortan (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,29,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fortan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
72 000 €prix moyen
2025
72 000 €
900 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Commerces1 · 729 m
Services publics1 · 814 m
Permis de construire Commune de FORTAN
3permis récents
4logements autorisés
300 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
2 logements82 m²1
Permis de construire mars 2013
1
1 logement99 m²1