UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
3 SEN DE LA NANCY 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle SA34
Contenance3 050 m²
Préfixe000
SectionSA
Numéro34
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587646. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 1
Revenus
20 080 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 187 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
30%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
PONT AMONTTBM236 m
Bassins à FlotTBM265 m
Rue AchardTBM270 m
Rue AchardTBM289 m
Rue AchardTBM297 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
181 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
206 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
213 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-28,5% évolution globale
252 206 €prix moyen
2025
185 000 €
4 111 EUR/m² +428,6% Vente actuelle 2025
35 000 €
-81,6% 2025
190 000 €
4 750 EUR/m² -34,9% 2025
292 000 €
4 787 EUR/m² +16,8% 2025
250 000 €
3 571 EUR/m² +14,2% 2025
219 000 €
3 476 EUR/m² -13,5% 2025
253 100 €
3 778 EUR/m² -1,9% 2025
258 000 €
4 161 EUR/m² -34,3% 2025
392 710 €
4 412 EUR/m² +67,8% 2025
234 000 €
3 545 EUR/m² -2,9% 2024
241 000 €
3 766 EUR/m² -10,1% 2023
268 100 €
5 704 EUR/m² +53,2% 2022
175 000 €
4 070 EUR/m² -33,3% 2021
262 400 €
5 583 EUR/m² -1,9% 2021
267 500 €
4 115 EUR/m² +7,4% 2021
249 000 €
3 952 EUR/m² -10,9% 2021
279 557 €
4 368 EUR/m² +0,5% 2020
278 250 €
3 478 EUR/m² +3,1% 2020
270 000 €
4 355 EUR/m² -1,4% 2019
273 920 €
4 150 EUR/m² +39,0% 2018
197 000 €
4 378 EUR/m² -79,2% 2018
948 000 €
1 652 EUR/m² +185,3% 2017
332 320 €
5 539 EUR/m² +22,7% 2017
270 762 €
3 385 EUR/m² -22,6% 2016
350 000 €
3 804 EUR/m² +59,1% 2015
220 000 €
3 607 EUR/m² -48,9% 2015
430 300 €
4 219 EUR/m² +29,8% 2015
331 632 €
3 856 EUR/m² +7,0% 2015
310 000 €
4 697 EUR/m² +3,3% 2015
300 000 €
4 615 EUR/m² -4,5% 2015
314 100 €
3 652 EUR/m² -13,0% 2015
361 228 €
3 440 EUR/m² +3,4% 2015
349 500 €
4 064 EUR/m² +1,6% 2015
344 000 €
3 909 EUR/m² +67,7% 2015
205 100 €
4 102 EUR/m² -35,5% 2014
318 000 €
3 698 EUR/m² +42,3% 2014
223 500 €
3 492 EUR/m² +39,7% 2014
160 000 €
3 810 EUR/m² +3 100,0% 2014
5 000 €
0,0% 2014
5 000 €
-97,2% 2014
181 000 €
4 114 EUR/m² +13,1% 2014
160 000 €
3 810 EUR/m² +3 100,0% 2014
5 000 €
-98,4% 2014
305 000 €
3 588 EUR/m² +6 000,0% 2014
5 000 €
-97,4% 2014
193 900 €
3 957 EUR/m² -43,6% 2014
343 500 €
3 241 EUR/m² +6 770,0% 2014
5 000 €
-98,4% 2014
304 000 €
3 535 EUR/m² +17,4% 2014
258 900 €
3 864 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
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1 logement22 m²1