Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 428 390 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 712 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle MP374

Contenance6 401 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro374

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587318. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 146 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carlone

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 971 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,29%

Loyer estimé : 1 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Faculté de LettresLignes d'Azur158 m

Saint-HonoréLignes d'Azur180 m

EscaleLignes d'Azur223 m

BougainvilliersLignes d'Azur263 m

Hôpital LenvalLignes d'Azur274 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

183 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

433 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

375 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

383 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

400 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+2 755,9% évolution globale

344 836 €prix moyen

2025

428 390 €

5 712 EUR/m² +78,5% Vente actuelle

2025

240 000 €

4 800 EUR/m² +13,7%

2025

211 000 €

4 396 EUR/m² -59,4%

2025

520 000 €

5 049 EUR/m² +36,8%

2025

380 000 €

5 000 EUR/m² -8,4%

2023

415 000 €

5 533 EUR/m² -46,6%

2023

777 000 €

6 070 EUR/m² -7,5%

2023

840 000 €

6 462 EUR/m² +194,7%

2023

285 000 €

5 700 EUR/m² -64,4%

2022

800 000 €

6 250 EUR/m² +131,9%

2021

345 000 €

4 726 EUR/m² +1,5%

2020

340 000 €

4 658 EUR/m² -20,9%

2019

430 000 €

4 300 EUR/m² +172,2%

2019

158 000 €

4 938 EUR/m² +618,2%

2019

22 000 €

-89,1%

2018

202 000 €

3 367 EUR/m² -22,3%

2018

260 000 €

5 200 EUR/m² +642,9%

2017

35 000 €

-84,4%

2015

225 000 €

4 091 EUR/m² -46,4%

2015

420 000 €

1 900 EUR/m² +76,5%

2014

238 000 €

4 175 EUR/m² +1 486,7%

2014

15 000 €

Biens comparables

89%

UN APPARTEMENT · 3p

325 000 €

4 577 EUR/m²227 m2025

1 800 EUR/m²227 m2025

2 500 EUR/m²249 m2025

76 m²

Services à proximité

Équipements (1079)

Services publics561 · 129 m

Santé253 · 131 m

Commerces99 · 73 m

Transports89 · 89 m

Enseignement36 · 167 m

Sport/Loisirs23 · 385 m

Tourisme18 · 171 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Rita336 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori353 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori353 m · Public

Collège

Collège Sainte-Thérèse570 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse570 m · Privé