UNE MAISON 6 pièces — 196 900 €
75 RUE DES CHAMPS DE ROSEAUX 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 900 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain771 m²
Prix/m²1 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV74
Contenance491 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587147. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vergnes
Revenus
15 760 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,14%
Loyer estimé : 1 663 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C45
Arrêts les plus proches
Institut des MétiersT2C235 m
Clermont-Ferrand Institut des MétiersT2C245 m
IlianeT2C249 m
Clermont-Ferrand IlianeT2C251 m
Institut des MétiersT2C252 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,0% évolution globale
171 950 €prix moyen
2025
196 900 €
1 358 EUR/m² +33,9% Vente actuelle 2018
147 000 €
1 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics76 · 193 m
Santé35 · 146 m
Sport/Loisirs26 · 45 m
Transports11 · 144 m
Enseignement7 · 201 m
Commerces7 · 221 m
Tourisme1 · 898 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne176 m · Public
Lycée
Institut des métiers310 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland433 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland466 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1