UNE MAISON 6 pièces — 237 500 €

15 RUE DES JARDINS D ILIANE 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 21 février 2025
2 047 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 500 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²2 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV570
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro570

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15518492. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Vergnes

Revenus

15 760 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,5%Chômage
3%Cadres
Population active1 184
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Clermont-Ferrand IlianeT2C52 m
IlianeT2C56 m
IlianeT2C59 m
BrugeronT2C213 m
Clermont-Ferrand BrugeronT2C223 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
250 m
🚗
Route intercommunale M69Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
254 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+2,8% évolution globale
207 625 €prix moyen
2025
164 500 €
2 136 EUR/m² -30,7%
2025
237 500 €
2 047 EUR/m² -11,5% Vente actuelle
2023
268 500 €
2 315 EUR/m² +67,8%
2018
160 000 €
1 379 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 6p
237 500 €
2 047 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
177 800 €
1 573 EUR/m²393 m2025
113 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
236 490 €
2 150 EUR/m²436 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (162)

Services publics75 · 102 m
Santé33 · 73 m
Sport/Loisirs25 · 218 m
Transports11 · 137 m
Enseignement8 · 326 m
Commerces8 · 331 m
Tourisme2 · 802 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne255 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne274 m · Public
Lycée
Institut des métiers395 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland639 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mercoeur665 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1