UN APPARTEMENT 1 pièce — 224 000 €
12 RUE FRANCELINE RIBARD 44200 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle DX489
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587024. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
25%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,72%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
RépubliqueNaolib62 m
RépubliqueNaolib62 m
RépubliqueNaolib134 m
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
694 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-42,0% évolution globale
321 779 €prix moyen
2025
224 000 €
6 400 EUR/m² +4,2% Vente actuelle 2025
215 000 €
6 143 EUR/m² -58,3% 2025
515 000 €
6 519 EUR/m² +1,0% 2025
510 000 €
6 456 EUR/m² +72,9% 2024
295 000 €
5 000 EUR/m² -22,4% 2024
380 000 €
4 691 EUR/m² +51,6% 2024
250 600 €
5 967 EUR/m² -40,1% 2024
418 391 €
2 299 EUR/m² +765,1% 2024
48 361 €
133 EUR/m² -78,0% 2024
220 000 €
6 286 EUR/m² -44,9% 2024
399 000 €
4 926 EUR/m² +3,4% 2024
386 000 €
4 765 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (764)
Services publics355 · 80 m
Santé222 · 111 m
Commerces99 · 67 m
Enseignement42 · 120 m
Sport/Loisirs26 · 106 m
Transports11 · 319 m
Tourisme9 · 293 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Joséphine Baker193 m · Public
Collège
Collège Aristide Briand217 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gustave Roch361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gustave Roch388 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine La Joliverie390 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1