UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €

29 B RUE PAUL DOUMER 17200 ROYAN
Vendu le 14 janvier 2025
3 203 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 203 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 273 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AK241
Contenance92 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro241

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586761. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
10%Cadres
Population active720
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Royan (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
2196 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
663 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 922 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Royan

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)50

Arrêts les plus proches

ROYAN - 5 JanvierCarabus (Royan Atlantique)191 m
ROYAN - 5 JanvierCarabus (Royan Atlantique)191 m
ROYAN - PosteCarabus (Royan Atlantique)240 m
ROYAN - de GaulleCarabus (Royan Atlantique)241 m
ROYAN - Font ChervesCarabus (Royan Atlantique)246 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
595 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+58,9% évolution globale
236 000 €prix moyen
2025
205 000 €
3 203 EUR/m² -10,1% Vente actuelle
2024
228 000 €
4 750 EUR/m² -40,3%
2022
382 000 €
3 473 EUR/m² +196,1%
2018
129 000 €
3 686 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
266 200 €
4 159 EUR/m²214 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
175 000 €
2 692 EUR/m²240 m2025
65 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
6 500 €
107 EUR/m²878 m2025
61 m²
Voir

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3 664logements autorisés
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Permis de construire nov. 2025

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Permis de construire nov. 2025

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