UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €
22 RUE DES RAPIETTES 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²2 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL288
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro288
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Maison
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 723 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne20
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
POITIERS Paul VerlaineCars Régionaux 86 - Vienne164 m
Paul Verlaine (2)Cars Régionaux 86 - Vienne164 m
Laboratoire (2)Cars Régionaux 86 - Vienne173 m
POITIERS LaboratoireCars Régionaux 86 - Vienne173 m
POITIERS LaboratoireCars Régionaux 86 - Vienne173 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
169 000 €prix moyen
2025
169 000 €
2 315 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1