UNE MAISON 4 pièces — 117 500 €
1 RUE EMILE ZOLA 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain384 m²
Prix/m²1 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EL235
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15579545. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ganterie
Revenus
22 300 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne31
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)12
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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Lycée Camille GuérinCars régionaux 79 - Deux Sèvres240 m
LYCEE C. GUERINCars régionaux 79 - Deux Sèvres240 m
Paul VerlaineCars Régionaux 86 - Vienne295 m
Cam Guérin/ ZA Gd Large (2)Cars Régionaux 86 - Vienne327 m
Cam Guérin/ ZA Gd Large (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres327 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D162Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-29,2% évolution globale
141 750 €prix moyen
2025
117 500 €
1 487 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2025
166 000 €
2 101 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1