UN APPARTEMENT 4 pièces — 275 600 €
27 RUE DES ORFEVRES 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 600 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BC211
Contenance269 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro211
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586664. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salle-des-Fêtes
Revenus
21 770 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 1 293 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10
Arrêts les plus proches
Temple de CybèleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha104 m
Temple de CybèleLignes de Vienne et Agglomération104 m
Temple de CybèleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha104 m
TEMPLE DE CYBELECars Région Isère112 m
Temple de CybèleLignes de Vienne et Agglomération115 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
91 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
103 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+244,1% évolution globale
123 668 €prix moyen
2025
275 600 €
2 625 EUR/m² +206,2% Vente actuelle 2024
90 000 €
2 143 EUR/m² -69,5% 2024
295 000 €
2 438 EUR/m² +123,5% 2023
132 000 €
2 491 EUR/m² -23,3% 2022
172 000 €
2 123 EUR/m² -3,9% 2022
179 000 €
1 705 EUR/m² +7,2% 2021
167 000 €
2 062 EUR/m² +240,8% 2020
49 000 €
2 333 EUR/m² -42,2% 2020
84 750 €
2 354 EUR/m² -15,3% 2020
100 000 €
1 449 EUR/m² -40,5% 2019
168 000 €
2 074 EUR/m² +192,2% 2019
57 500 €
2 875 EUR/m² -43,1% 2018
101 000 €
935 EUR/m² +64,5% 2017
61 400 €
1 806 EUR/m² +75,4% 2017
35 000 €
636 EUR/m² -36,4% 2015
55 000 €
1 528 EUR/m² -31,3% 2014
80 100 €
2 225 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics53 · 597 m
Santé43 · 585 m
Commerces15 · 628 m
Enseignement2 · 647 m
Sport/Loisirs2 · 574 m
Tourisme1 · 585 m
Transports1 · 749 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Célestes121 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard123 m · Public
Collège
Collège Ponsard124 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Vienne138 m · Public
Lycée
Institution privée Saint-Charles197 m · Privé
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1