UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 000 €
1 PL DES ECOLES 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL59
Contenance1 040 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586633. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 240 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Plages
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Ouest Étang17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Centre VilleOuest Étang78 m
FOS SUR MER - CENTRE VILLEMétropole lecar83 m
FOS SUR MER - CENTRE VILLEMétropole lecar83 m
Centre VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER116 m
Centre VilleOuest Étang131 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-95,9% évolution globale
486 620 €prix moyen
2025
142 000 €
3 302 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2025
141 000 €
3 357 EUR/m² 0,0% 2025
141 000 €
3 439 EUR/m² -32,9% 2025
210 000 €
2 658 EUR/m² +18,3% 2025
177 500 €
2 773 EUR/m² -0,6% 2025
178 500 €
2 789 EUR/m² +27,5% 2025
140 000 €
3 415 EUR/m² +6,1% 2024
132 000 €
3 300 EUR/m² -5,7% 2024
140 000 €
3 415 EUR/m² -96,0% 2023
3 464 201 €
3 403 EUR/m²Biens comparables
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