UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
350 AV DU SABLE D OR 13270 FOS-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BO27
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15157772. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village-Plages
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fos-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,818,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fos-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Ouest Étang11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
ArènesOuest Étang324 m
ArènesOuest Étang335 m
ArènesOuest Étang346 m
Les ArènesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER360 m
Grande PlageOuest Étang361 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N568Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
159 m 🚗
Nationale N568Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
180 m 🚗
Nationale N568Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,7% évolution globale
187 500 €prix moyen
2025
180 000 €
4 000 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2024
195 000 €
6 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (110)
Services publics57 · 21 m
Santé27 · 237 m
Commerces15 · 147 m
Sport/Loisirs5 · 45 m
Tourisme3 · 132 m
Enseignement2 · 477 m
Transports1 · 923 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Giono490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Mauron503 m · Public
Permis de construire Commune de FOS-SUR-MER
421permis récents
1 005logements autorisés
83 870 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement59 m²1