UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €

1 VLA GEORGES BRASSENS 95360 MONTMAGNY
Vendu le 10 mars 2025
4 110 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 110 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK655
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro655

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586500. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lévriers-Gare

Revenus

19 880 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 044
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montmagny (2025)

🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
15,823,7 EUR/m²
726 observations
🏠Maisonfaible
17,2 EUR/m²/mois
10,428,5 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 255 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montmagny

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/09/2012 - 21/12/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER13

Arrêts les plus proches

Gare de Deuil-MontmagnyTransilien;TER;RER183 m
r. du BlancportTransilien;TER;RER220 m
Deuil - MontmagnyTransilien;TER;RER223 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,1% évolution globale
290 000 €prix moyen
2025
300 000 €
4 110 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2021
280 000 €
2 545 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
4 110 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
420 000 €
5 600 EUR/m²539 m2025
75 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
335 000 €
4 653 EUR/m²365 m2024
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (521)

Services publics245 · 79 m
Transports136 · 56 m
Santé74 · 108 m
Sport/Loisirs30 · 306 m
Commerces23 · 221 m
Enseignement12 · 163 m
Tourisme1 · 276 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Les Levriers126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Levriers126 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Notre-Dame de La Providence295 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Saint-Saëns455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frères Lumière625 m · Public

Permis de construire Commune de MONTMAGNY

162permis récents
832logements autorisés
60 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement78 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements241 m²1
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1

1 logement110 m²1
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3

1 logement55 m²1
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1

124 logements7 644 m²1