UNE MAISON 3 pièces — 162 000 €
5 B RUE DE L ORMEAU 63140 CHATELGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²3 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AK523
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro523
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586478. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 813 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est Village
Revenus
25 910 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Arrêts les plus proches
CommerceRLV;RLV-SMTC190 m
CommerceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha190 m
CommerceRLV;RLV-SMTC217 m
Villa PlaisanceREGION - cars Région Puy-de-Dôme219 m
Villa PlaisanceRLV;RLV-SMTC238 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D227Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m 🚗
Départementale D227Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
650 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+92,4% évolution globale
129 282 €prix moyen
2025
162 000 €
3 240 EUR/m² +3,2% Vente actuelle 2019
157 000 €
3 140 EUR/m² +29,5% 2019
121 215 €
2 377 EUR/m² -24,9% 2019
161 500 €
2 833 EUR/m² +101,9% 2017
80 000 €
1 569 EUR/m² -42,5% 2016
139 070 €
1 987 EUR/m² +65,2% 2015
84 188 €
1 684 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement4 · 139 m
Transports4 · 69 m
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Collège Champclaux289 m · Public
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Ecole maternelle Pierre Ravel586 m · Public
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Ecole élémentaire Pierre Ravel620 m · Public
Permis de construire Commune de CHATELGUYON
243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
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4
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