UNE MAISON 4 pièces — 155 020 €
7 RUE DU PETIT MALLERET 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 020 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²1 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle BI240
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586472. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 670 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rodde
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 23 - Creuse2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-46,5% évolution globale
119 010 €prix moyen
2025
83 000 €
1 137 EUR/m² -46,5% 2025
155 020 €
1 704 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1