UNE MAISON 5 pièces — 76 643 €

7 RUE MICHEL VILLEDOT 23000 GUERET
Vendu le 08 septembre 2025
902 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 643 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain602 m²
Prix/m²902 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 358 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle BI227
Contenance602 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610750. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Rodde

Revenus

23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�ret (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
3753 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
506 observations
📈Rendement locatif brut
12,72%
Loyer estimé : 813 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guéret

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Agglo'Bus25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 23 - Creuse2

Arrêts les plus proches

Petit MalleretAgglo'Bus103 m
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RibièreAgglo'Bus473 m
Marc BlochAgglo'Bus526 m
Mendès FranceAgglo'Bus573 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m
🚗
Départementale D942Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,2% évolution globale
78 322 €prix moyen
2025
76 643 €
902 EUR/m² -4,2% Vente actuelle
2019
80 000 €
941 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
76 643 €
902 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
79 500 €
864 EUR/m²442 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
145 400 €
1 634 EUR/m²249 m2025
89 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GUERET

128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

20 logements1 246 m²1