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Vendu 2 000 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²13 514 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C12

Contenance444 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586258. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 738 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +74,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 0105

Revenus

34 500 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

3 031 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

41%Locataires

0%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,8%Chômage

56%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vanves (2025)

26,3 EUR/m²/mois

21,432,2 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

16,228,9 EUR/m²

1,92%

Loyer estimé : 3 197 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vanves

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 10/05/2020

Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 06/08/1997

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34

Transilien;TER;RER9

gpso7

Arrêts les plus proches

Maurice HartmannParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m

Maurice Hartmanngpso93 m

Collège Henri MatisseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m

Collège Henri Matissegpso263 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

289 m

🚗

Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

299 m

🚗

Départementale D989Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

249 m

🚗

Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

299 m

🚗

Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

338 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+162,0% évolution globale

2 300 750 €prix moyen

2025

2 000 000 €

13 514 EUR/m² -25,4% Vente actuelle

2025

2 680 000 €

21 967 EUR/m² -23,4%

2024

3 500 000 €

8 197 EUR/m² +242,1%

2018

1 023 000 €

6 912 EUR/m²

Biens comparables

7 703 EUR/m²445 m2025

Services à proximité

Équipements (1909)

Services publics779 · 27 m

Santé523 · 130 m

Commerces264 · 127 m

Transports149 · 89 m

Sport/Loisirs80 · 164 m

Tourisme58 · 45 m

Enseignement56 · 224 m

Écoles (10)

Collège

Collège Henri Matisse279 m · Public

Lycée

Lycée Michelet304 m · Public

Collège

Collège Michelet304 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Varennes368 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineaux412 m ·

Permis de construire Commune de VANVES

147permis récents

3 031logements autorisés

179 056 m²surface plancher

Declaration prealable oct. 2025

7 logements1

Permis de construire juil. 2025

23 logements1