UNE MAISON 4 pièces — 194 400 €
10 RUE GUTENBERG 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 400 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²2 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CX175
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15586099. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Charentes
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
18%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,63%
Loyer estimé : 913 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Pl. CarnotSTCLM (Limoges Métropole)98 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)105 m
Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)150 m
Mas LoubierCars Régionaux 87 - Haute Vienne161 m
Mas LoubierCars Régionaux 87 - Haute Vienne161 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+531,2% évolution globale
104 867 €prix moyen
2025
194 400 €
2 136 EUR/m² +194,5% Vente actuelle 2023
66 000 €
1 833 EUR/m² -70,0% 2023
220 000 €
2 418 EUR/m² +340,0% 2022
50 000 €
1 389 EUR/m² -26,5% 2019
68 000 €
932 EUR/m² +120,8% 2016
30 800 €
856 EUR/m²Biens comparables
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