UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
50 RUE ARMAND BARBES 87100 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²1 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DT282
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15452774. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carnot
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
9%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,97%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Cars Régionaux 19 - Correze3
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-3,3% évolution globale
113 955 €prix moyen
2025
58 000 €
795 EUR/m² -35,6% 2025
90 000 €
1 098 EUR/m² -71,0% Vente actuelle 2025
310 000 €
1 658 EUR/m² +279,9% 2024
81 610 €
1 360 EUR/m² -15,0% 2024
96 000 €
1 627 EUR/m² +156,0% 2022
37 500 €
528 EUR/m² -89,1% 2021
345 482 €
2 617 EUR/m² +40,6% 2021
245 800 €
2 119 EUR/m² +82,1% 2020
135 000 €
1 164 EUR/m² +157,1% 2020
52 500 €
833 EUR/m² -53,5% 2019
113 000 €
1 548 EUR/m² +43,0% 2018
79 000 €
1 339 EUR/m² +1,3% 2018
78 000 €
1 300 EUR/m² +67,4% 2017
46 600 €
790 EUR/m² +35,1% 2016
34 500 €
676 EUR/m² -53,5% 2016
74 250 €
1 061 EUR/m² +23,8% 2015
60 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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