UN APPARTEMENT 2 pièces — 225 000 €

15 RUE JULES FERRY 93170 BAGNOLET
Vendu le 25 juin 2025
4 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AH63
Contenance2 378 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585993. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Iris 10

Revenus

23 170 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
43%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagnolet (2025)

🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
2673 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnolet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Lieutenant ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Lieutenant ThomasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Alembert CarrelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
506 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-67,8% évolution globale
375 692 €prix moyen
2025
225 000 €
4 500 EUR/m² -43,8% Vente actuelle
2024
400 000 €
7 143 EUR/m² -31,0%
2023
580 000 €
6 042 EUR/m² -8,2%
2023
631 578 €
12 632 EUR/m² +6,9%
2021
590 800 €
11 816 EUR/m² +595,1%
2021
85 000 €
2 429 EUR/m² -85,6%
2020
590 000 €
3 278 EUR/m² +21,6%
2020
485 000 €
7 462 EUR/m² +312,8%
2020
117 500 €
5 595 EUR/m² -57,3%
2019
275 000 €
2 750 EUR/m² +587,5%
2019
40 000 €
-48,1%
2017
77 000 €
3 208 EUR/m² -88,3%
2017
660 000 €
8 571 EUR/m² +266,7%
2016
180 000 €
3 273 EUR/m² -74,2%
2016
698 500 €
4 954 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
303 500 €
6 194 EUR/m²297 m2025
49 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
225 000 €
4 500 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
320 000 €
6 038 EUR/m²297 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2428)

Services publics1262 · 6 m
Commerces346 · 68 m
Santé342 · 104 m
Transports299 · 46 m
Sport/Loisirs73 · 305 m
Enseignement63 · 147 m
Tourisme43 · 93 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry147 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry197 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer349 m · Public
Collège
Collège Georges Politzer349 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto352 m · Public

Permis de construire Commune de BAGNOLET

219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement48 m²1