UNE MAISON 3 pièces — 199 520 €
93 RUE CORNET 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 520 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain199 m²
Prix/m²3 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EH417
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585819. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quatre Roues-Les Dunes
Revenus
23 860 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne11
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)2
Arrêts les plus proches
POITIERS Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne287 m
Bajon (2)Cars Régionaux 86 - Vienne294 m
Pont NeufCars Régionaux 86 - Vienne303 m
Confort ModerneCars Régionaux 86 - Vienne624 m
Confort Moderne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne624 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
167 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+59,6% évolution globale
141 367 €prix moyen
2025
199 520 €
3 695 EUR/m² +56,7% Vente actuelle 2025
127 315 €
1 900 EUR/m² +1,9% 2019
125 000 €
1 190 EUR/m² +25,0% 2019
100 000 €
1 429 EUR/m² -35,5% 2019
155 000 €
2 870 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé l'Union Chrétienne475 m · Privé
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Ecole primaire privée Sainte Marie - Union Chrétienne565 m · Privé
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1