UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

14 PL EDOUARD NORMAND 44000 NANTES
Vendu le 30 septembre 2025
4 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 172 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle HS391
Contenance814 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro391

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585785. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +49,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viarme

Revenus

25 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
71%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
46%Cadres
Population active1 432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 667 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO228 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO237 m
Viarme-TalensacNaolib237 m
Viarme-TalensacNaolib237 m
Viarme-TalensacImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO264 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
201 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-80,0% évolution globale
245 788 €prix moyen
2025
30 000 €
-84,2%
2025
190 000 €
4 130 EUR/m² -20,1% Vente actuelle
2022
237 754 €
3 715 EUR/m² -76,2%
2018
1 000 000 €
714 EUR/m² +389,5%
2018
204 300 €
4 441 EUR/m² +45,7%
2017
140 250 €
2 805 EUR/m² +901,8%
2017
14 000 €
-90,7%
2016
150 000 €
1 807 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
4 130 EUR/m²0 m2025
46 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
230 000 €
4 894 EUR/m²379 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
118 000 €
2 682 EUR/m²318 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2765)

Services publics1040 · 34 m
Commerces835 · 78 m
Santé702 · 24 m
Enseignement63 · 147 m
Tourisme62 · 195 m
Sport/Loisirs50 · 129 m
Transports13 · 224 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Harouys138 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure281 m · Privé
Collège
Collège Floreska Guépin292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Frédureau303 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne367 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1