UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
8 RUE MERCOEUR 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ155
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078724. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bretagne
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO77 m
Jean JaurèsNaolib77 m
Jean JaurèsNaolib77 m
BretagneNaolib112 m
BretagneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO112 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+3 900,0% évolution globale
422 979 €prix moyen
2025
200 000 €
3 175 EUR/m² -13,0% 2025
230 000 €
4 894 EUR/m² +88,1% Vente actuelle 2023
122 300 €
4 217 EUR/m² -26,3% 2023
165 873 €
5 184 EUR/m² -83,4% 2022
1 000 000 €
5 051 EUR/m² -54,5% 2020
2 200 000 €
5 978 EUR/m² +1 000,0% 2019
200 000 €
3 175 EUR/m² -60,0% 2018
500 000 €
3 268 EUR/m² +56,3% 2018
320 000 €
3 200 EUR/m² -54,1% 2018
697 920 €
3 172 EUR/m² +171,6% 2017
257 000 €
3 134 EUR/m² +9,4% 2017
235 000 €
2 350 EUR/m² -68,3% 2017
741 500 €
3 745 EUR/m² +826,9% 2016
80 000 €
2 759 EUR/m² -84,6% 2016
520 000 €
2 364 EUR/m² +84,4% 2015
282 000 €
3 318 EUR/m² +156,4% 2015
110 000 €
743 EUR/m² +2 100,0% 2014
5 000 €
104 EUR/m² -97,1% 2014
170 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2894)
Services publics1191 · 26 m
Commerces895 · 26 m
Santé601 · 70 m
Tourisme72 · 70 m
Enseignement69 · 136 m
Sport/Loisirs54 · 124 m
Transports12 · 70 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jules Verne105 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas270 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Molière307 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure323 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum359 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1