UN APPARTEMENT 4 pièces — 60 500 €
3 PL DU CHATEAU 08200 SEDAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 500 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN183
Contenance9 817 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585590. Sources et méthode
Contexte du quartier
807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fond de Givonne
Revenus
22 560 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 631 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Sedan (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,02%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sedan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
RD Ardennes Métropole22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 081
Arrêts les plus proches
BriandTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor185 m
BriandRD Ardennes Métropole185 m
BriandRD Ardennes Métropole203 m
BriandTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor203 m
BriandTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor221 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale/Route nommée D977 - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale/Route nommée D977 - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route nommée - Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Départementale/Route nommée D977 - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+4,6% évolution globale
51 779 €prix moyen
2025
57 500 €
646 EUR/m² +32,2% 2025
43 500 €
1 145 EUR/m² -41,2% 2025
74 000 €
1 138 EUR/m² +22,3% 2025
60 500 €
807 EUR/m² +21,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
893 EUR/m² 0,0% 2024
50 000 €
685 EUR/m² -37,5% 2023
80 000 €
1 081 EUR/m² +175,9% 2023
29 000 €
853 EUR/m² -50,2% 2022
58 200 €
808 EUR/m² +16,4% 2022
50 000 €
667 EUR/m² -66,0% 2022
147 200 €
1 247 EUR/m² +206,7% 2022
48 000 €
814 EUR/m² 0,0% 2021
48 000 €
857 EUR/m² -27,3% 2021
66 000 €
717 EUR/m² +32,0% 2021
50 000 €
521 EUR/m² +20,5% 2021
41 500 €
585 EUR/m² +3,8% 2021
40 000 €
339 EUR/m² -12,1% 2021
45 500 €
599 EUR/m² +4 549 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
41 000 €
569 EUR/m² +5,1% 2020
39 000 €
542 EUR/m² +30,0% 2020
30 000 €
652 EUR/m² +114,3% 2019
14 000 €
350 EUR/m² -73,6% 2019
53 000 €
530 EUR/m² +27,7% 2019
41 500 €
494 EUR/m² +24,6% 2019
33 300 €
520 EUR/m² +14,8% 2019
29 000 €
460 EUR/m² -35,6% 2019
45 000 €
652 EUR/m² -15,1% 2018
53 000 €
631 EUR/m² +32,5% 2017
40 000 €
548 EUR/m² -73,0% 2016
148 000 €
1 973 EUR/m² +208,3% 2015
48 000 €
649 EUR/m² -12,7% 2015
55 000 €
663 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Le Château78 m · Public
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Ecole maternelle Résidence278 m · Public
Collège
Collège Turenne374 m · Public
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Structure d'Accueil pour enfants de 3 à 6 ans de l'Institut Médico-Educatif La Tour (Glaire)386 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Blanpain436 m · Public
Permis de construire Commune de SEDAN
112permis récents
478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025
2
8 logements1
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement15 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement187 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement93 m²1