UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
13 RUE DU COMMANDANT CECILE 70100 GRAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB118
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585438. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ville Haute et Extérieur Bas
Revenus
19 490 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
39%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gray (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,57%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gray
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2002 - 01/01/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2018 - 07/01/2018
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RESEAU 253
RESEAU 703
Arrêts les plus proches
Place BoichuRESEAU 70221 m
TilleulsRESEAU 25262 m
Place des TilleulsRESEAU 70283 m
Gare routièreRESEAU 70508 m
Gare RoutiereRESEAU 25526 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Départementale D475Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-39,1% évolution globale
36 878 €prix moyen
2025
45 000 €
437 EUR/m² +73,1% Vente actuelle 2022
26 000 €
310 EUR/m² +6,1% 2021
24 500 €
292 EUR/m² +63,3% 2017
15 000 €
179 EUR/m² -79,7% 2016
73 890 €
924 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRAY
45permis récents
92logements autorisés
4 943 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
2
7 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
2 logements160 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement141 m²1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1