UNE MAISON 4 pièces — 375 350 €
21 ALL FRANCOIS MAURIAC 95580 MARGENCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 350 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²3 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC81
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585369. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margency
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Margency (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,922,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 658 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margency
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Parc des TuileriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Les Emplés / Parc des TuileriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Parc des TuileriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Les EmplésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Les EmplésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Route intercommunaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 m 🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route intercommunaleRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-4,5% évolution globale
371 117 €prix moyen
2025
375 350 €
3 993 EUR/m² +8,8% Vente actuelle 2018
345 000 €
3 670 EUR/m² -12,2% 2017
393 000 €
2 977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (297)
Services publics113 · 119 m
Transports59 · 61 m
Santé50 · 88 m
Sport/Loisirs30 · 81 m
Commerces29 · 140 m
Enseignement16 · 276 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince300 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry313 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault621 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Armand684 m · Public
Lycée
Lycée Louis Armand684 m · Public
Permis de construire Commune de MARGENCY
17permis récents
186logements autorisés
10 864 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
5
30 logements1 675 m²1
Permis de construire avr. 2023
3
11 logements253 m²1
Permis de construire déc. 2022
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2020
1
1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2020
2
5 logements1