UN APPARTEMENT 4 pièces — 239 272 €
90 RUE PIERRE RENAUDEL 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 272 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1365
Contenance7 330 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1365
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15585171. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raze
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BagatelleTBM138 m
BagatelleTBM155 m
Croix de LeysotteTBM205 m
Croix de LeysotteTBM225 m
Croix de LeysotteTBM247 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+139,3% évolution globale
157 775 €prix moyen
2025
239 272 €
3 418 EUR/m² -9,0% Vente actuelle 2025
263 000 €
3 757 EUR/m² +892,5% 2024
26 500 €
-86,9% 2024
202 372 €
2 891 EUR/m² +965,1% 2024
19 000 €
-90,1% 2023
192 000 €
2 743 EUR/m² +4,9% 2023
183 000 €
3 327 EUR/m² +30,3% 2022
140 452 €
2 006 EUR/m² -33,1% 2022
210 000 €
3 000 EUR/m² -12,7% 2020
240 500 €
3 436 EUR/m² +53,9% 2020
156 230 €
2 841 EUR/m² +500,9% 2020
26 000 €
-87,8% 2020
213 000 €
3 043 EUR/m² +18,3% 2019
180 000 €
2 571 EUR/m² -23,7% 2019
236 000 €
3 371 EUR/m² +1 080,0% 2019
20 000 €
-91,0% 2019
221 000 €
3 157 EUR/m² +23,5% 2018
179 000 €
2 557 EUR/m² -17,9% 2018
218 000 €
3 114 EUR/m² +55,7% 2017
140 000 €
2 000 EUR/m² -21,3% 2017
178 000 €
2 543 EUR/m² +4,7% 2017
170 000 €
2 429 EUR/m² +22,3% 2017
139 000 €
1 986 EUR/m² -6,1% 2017
148 000 €
2 114 EUR/m² +48,0% 2016
100 000 €
1 429 EUR/m² -30,1% 2015
143 000 €
2 043 EUR/m² +6,4% 2015
134 360 €
1 919 EUR/m² +34,4% 2014
100 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Services publics143 · 35 m
Santé69 · 97 m
Commerces27 · 110 m
Sport/Loisirs7 · 281 m
Enseignement5 · 328 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin340 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro634 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Ferrade755 m · Privé
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1