UN APPARTEMENT 2 pièces — 73 000 €
9 RUE SABATERIE 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AB169
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro169
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584892. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Basse Ville
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
10%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,20%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
MANUTENTIONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités191 m
MANUTENTIONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités196 m
MANUTENTIONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités202 m
PREFECTUREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités292 m
PREFECTUREValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités302 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D2007NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+53,0% évolution globale
137 596 €prix moyen
2025
58 140 €
2 769 EUR/m² -55,3% 2025
130 000 €
3 023 EUR/m² +78,1% 2025
73 000 €
1 404 EUR/m² -56,2% Vente actuelle 2025
166 800 €
2 453 EUR/m² +11,7% 2023
149 350 €
2 872 EUR/m² -33,0% 2023
222 900 €
2 274 EUR/m² +60,3% 2021
139 050 €
3 234 EUR/m² -46,8% 2021
261 500 €
2 615 EUR/m² -24,5% 2020
346 500 €
2 728 EUR/m² +93,6% 2019
179 000 €
1 827 EUR/m² -19,5% 2019
222 420 €
2 022 EUR/m² +456,1% 2018
40 000 €
1 290 EUR/m² +15,1% 2018
34 750 €
2 044 EUR/m² -87,3% 2017
273 250 €
1 924 EUR/m² +429,6% 2017
51 600 €
992 EUR/m² -79,0% 2017
245 750 €
2 458 EUR/m² +178,8% 2016
88 150 €
1 695 EUR/m² -19,9% 2015
110 000 €
2 558 EUR/m² +361,2% 2015
23 850 €
1 403 EUR/m² -32,8% 2015
35 500 €
1 690 EUR/m² -6,6% 2015
38 000 €
1 583 EUR/m²Biens comparables
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