UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
5 PL DE LA REPUBLIQUE 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB293
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028441. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 735 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Basse Ville
Revenus
20 040 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
10%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,84%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
REPUBLIQUEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités37 m
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BASSE VILLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités164 m
BASSE VILLEValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités166 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-30,0% évolution globale
130 909 €prix moyen
2025
70 000 €
1 321 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
3 158 EUR/m² -24,9% 2023
79 910 €
2 422 EUR/m² -13,1% 2022
92 000 €
3 067 EUR/m² -73,7% 2022
350 000 €
2 121 EUR/m² +150,0% 2022
140 000 €
1 386 EUR/m² -30,8% 2022
202 450 €
2 499 EUR/m² +15,0% 2021
176 000 €
1 100 EUR/m² +154,0% 2021
69 291 €
3 300 EUR/m² +73,2% 2020
40 000 €
1 905 EUR/m² -88,5% 2020
346 700 €
2 114 EUR/m² +837,0% 2019
37 000 €
2 056 EUR/m² -79,4% 2019
180 000 €
1 895 EUR/m² +132,6% 2018
77 400 €
2 276 EUR/m² +37,1% 2018
56 471 €
2 972 EUR/m² -13,8% 2018
65 500 €
851 EUR/m² -73,8% 2018
250 000 €
1 323 EUR/m² +127,3% 2017
110 000 €
982 EUR/m² -55,1% 2017
245 000 €
1 043 EUR/m² +24 499 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
145 000 €
1 436 EUR/m² +14 499 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
230 000 €
1 386 EUR/m² +53,3% 2015
150 000 €
1 579 EUR/m² +50,0% 2015
100 000 €
870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Santé143 · 690 m
Services publics23 · 741 m
Commerces8 · 740 m
Sport/Loisirs1 · 930 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Louis Pergaud184 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée hors contrat d'Esthétique et de coiffure EPEC218 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Chauffour222 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Anne246 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Valence Hermitage302 m ·
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1