UNE MAISON 5 pièces — 294 300 €
33 RUE SAINT-MARTIN 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 300 € le 2 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²2 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle CD223
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584788. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Gelais-l'Anguienne
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)13
Cars Régionaux 16 - Charente10
Arrêts les plus proches
Angoulême CathédraleCars Régionaux 16 - Charente230 m
ANGOULEME-CATHEDRALECars Régionaux 16 - Charente250 m
ANGOULEME-HOTEL DE VILLECars Régionaux 16 - Charente367 m
Angoulême Hôtel de VilleCars Régionaux 16 - Charente421 m
Angoulême Hôtel de VilleMobius (Grand Angoulême)491 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+360,8% évolution globale
158 376 €prix moyen
2025
304 100 €
2 644 EUR/m² +3,3% 2025
294 300 €
2 559 EUR/m² +134,4% Vente actuelle 2022
125 558 €
2 242 EUR/m² +144,8% 2017
51 300 €
916 EUR/m² -52,9% 2014
109 000 €
948 EUR/m² +65,2% 2014
66 000 €
943 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (647)
Services publics267 · 84 m
Commerces168 · 217 m
Santé131 · 112 m
Enseignement34 · 193 m
Sport/Loisirs28 · 171 m
Tourisme16 · 271 m
Transports3 · 489 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Comtesse de Ségur203 m · Public
Lycée
Lycée privé Sainte-Marthe Chavagnes289 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne307 m · Public
Lycée
Lycée Guez de Balzac325 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Angoulême363 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1