UNE MAISON 3 pièces — 478 000 €
3 RUE VICTOR COURBEBAISSE 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 478 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²5 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP656
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro656
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584582. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Centre
Revenus
23 340 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 940 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron23
Arrêts les plus proches
FlamencqRéseau Mistral;Téléphérique Faron89 m
FlamencqRéseau Mistral;Téléphérique Faron104 m
MeuniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
MeuniersRéseau Mistral;Téléphérique Faron233 m
La VigerieRéseau Mistral;Téléphérique Faron276 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+51,8% évolution globale
396 500 €prix moyen
2025
478 000 €
5 253 EUR/m² +51,7% Vente actuelle 2016
315 000 €
2 158 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1