UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 000 €
66 RUE MARCEL PAUL 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO106
Contenance3 152 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584506. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Filandière
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
37%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,61%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)29
Nomad Car (Région Normandie)3
Arrêts les plus proches
VernonTransurbain (Evreux Portes de Normandie)37 m
VernonTransurbain (Evreux Portes de Normandie)103 m
PasteurTransurbain (Evreux Portes de Normandie)337 m
PasteurTransurbain (Evreux Portes de Normandie)381 m
Jules FerryTransurbain (Evreux Portes de Normandie)387 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-6,3% évolution globale
74 183 €prix moyen
2025
75 000 €
1 190 EUR/m² -19,8% Vente actuelle 2025
93 500 €
1 484 EUR/m² +24,7% 2024
75 000 €
1 293 EUR/m² +7,1% 2024
70 000 €
1 296 EUR/m² -43,1% 2023
123 000 €
1 952 EUR/m² +75,7% 2023
70 000 €
1 111 EUR/m² +27,3% 2023
55 000 €
948 EUR/m² -29,5% 2023
78 000 €
1 238 EUR/m² +13,0% 2022
69 000 €
1 095 EUR/m² -12,7% 2021
79 000 €
1 254 EUR/m² -4,2% 2021
82 500 €
1 310 EUR/m² +31,0% 2021
63 000 €
1 000 EUR/m² -27,6% 2021
87 000 €
1 381 EUR/m² +14,2% 2020
76 200 €
1 314 EUR/m² +38,5% 2019
55 000 €
948 EUR/m² -23,1% 2019
71 500 €
1 135 EUR/m² +32,4% 2018
54 000 €
931 EUR/m² -22,9% 2018
70 000 €
1 207 EUR/m² -4,1% 2017
73 000 €
1 123 EUR/m² +28,1% 2017
57 000 €
983 EUR/m² -23,0% 2017
74 000 €
1 175 EUR/m² -2,0% 2016
75 500 €
1 302 EUR/m² -5,6% 2015
80 000 €
1 379 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (333)
Santé129 · 172 m
Services publics126 · 96 m
Commerces31 · 391 m
Sport/Loisirs27 · 76 m
Enseignement12 · 49 m
Transports8 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maillot49 m · Public
Ecole
Ecole primaire le Bois Bohy479 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean489 m · Privé
Collège
Collège Jean Jaurès561 m · Public
Collège
Collège Henri Dunant649 m · Public
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1