UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
2 RUE DE FLORENCE 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AD655
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro655
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584483. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Haute Ville
Revenus
17 700 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Alliance46
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ETIGNYAlliance118 m
ETIGNYAlliance122 m
BARBANEGREAlliance176 m
BARBANEGREAlliance181 m
MAIRIEAlliance211 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
606 m 🚗
Départementale D1021Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+61,7% évolution globale
48 492 €prix moyen
2025
48 500 €
2 205 EUR/m² -29,7% 2025
69 000 €
1 150 EUR/m² +38,0% 2025
50 000 €
2 778 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2025
53 000 €
2 038 EUR/m² +32,5% 2025
40 000 €
1 818 EUR/m² +21,2% 2024
33 000 €
1 222 EUR/m² -48,7% 2023
64 300 €
1 786 EUR/m² +889,2% 2023
6 500 €
-78,1% 2022
29 650 €
1 348 EUR/m² -68,1% 2022
93 000 €
2 514 EUR/m² +124,1% 2022
41 500 €
902 EUR/m² +3,8% 2021
40 000 €
1 538 EUR/m² -24,5% 2019
53 000 €
1 472 EUR/m² -30,3% 2019
76 000 €
2 054 EUR/m² +221,4% 2018
23 650 €
1 075 EUR/m² -17,7% 2017
28 750 €
1 198 EUR/m² -57,7% 2017
68 000 €
1 015 EUR/m² +37,8% 2017
49 350 €
1 204 EUR/m² -24,1% 2017
65 000 €
1 857 EUR/m² +58,5% 2016
41 000 €
1 864 EUR/m² -33,3% 2016
61 500 €
1 662 EUR/m² +127,9% 2015
26 980 €
1 349 EUR/m² -67,8% 2015
83 875 €
1 864 EUR/m² +78,5% 2015
47 000 €
2 611 EUR/m² +22,9% 2014
38 240 €
466 EUR/m² +27,5% 2014
30 000 €
1 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (731)
Santé282 · 71 m
Services publics237 · 23 m
Commerces143 · 23 m
Sport/Loisirs40 · 118 m
Enseignement21 · 144 m
Tourisme6 · 172 m
Transports2 · 473 m
Écoles (10)
Collège
Collège Salinis131 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pont National154 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Guynemer231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pont National235 m · Public
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
72 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements200 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1