UNE MAISON 4 pièces — 457 000 €
4 CHE DE LA CROIX MARVAL 69380 LES CHERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain628 m²
Prix/m²4 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1735
Contenance554 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1735
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584386. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 536 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Chères
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Les Ch�res (2025)
🏢Appartementfaible
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Chères
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
211 m 🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m 🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
457 000 €prix moyen
2025
457 000 €
4 811 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics28 · 162 m
Santé16 · 449 m
Commerces7 · 132 m
Sport/Loisirs7 · 365 m
Transports2 · 894 m
Enseignement1 · 357 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire d' Europe333 m · Public
Permis de construire Commune de LES CHERES
61permis récents
172logements autorisés
13 261 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
38 logements2 459 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
2 logements204 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement195 m²1