UNE MAISON 4 pièces — 346 400 €
25 LOT LE DOMAINE DE MAISON ROUGE 33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 346 400 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²3 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN257
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro257
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584255. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fargues-Saint-Hilaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fargues-Saint-Hilaire (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 1 106 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fargues-Saint-Hilaire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
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Maison RougeCars Régionaux 33 - Gironde386 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-7,2% évolution globale
359 800 €prix moyen
2025
346 400 €
3 535 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2020
373 200 €
3 808 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole maternelle706 m · Public
Permis de construire Commune de FARGUES SAINT HILAIRE
269permis récents
615logements autorisés
49 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements199 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
14 logements932 m²1