UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 500 €
26 RUE MOYENNE 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²917 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle IO388
Contenance538 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584026. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,92%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
MoyenneAgglobus (Bourges)18 m
MoyenneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118 m
MoyenneAgglobus (Bourges)18 m
MoyenneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4118 m
TémoinRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41180 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-8,3% évolution globale
81 469 €prix moyen
2025
82 500 €
917 EUR/m² -71,6% Vente actuelle 2025
290 000 €
853 EUR/m² +371,5% 2025
61 500 €
3 075 EUR/m² -61,6% 2025
160 000 €
471 EUR/m² +73,3% 2025
92 350 €
1 924 EUR/m² +515,7% 2025
15 000 €
441 EUR/m² -59,5% 2025
37 000 €
1 370 EUR/m² -74,5% 2023
145 000 €
1 667 EUR/m² +195,9% 2023
49 000 €
2 450 EUR/m² -7,5% 2023
53 000 €
1 559 EUR/m² -29,3% 2022
75 000 €
2 083 EUR/m² +20,6% 2022
62 200 €
1 728 EUR/m² +38,2% 2022
45 000 €
148 EUR/m² -47,1% 2022
85 000 €
977 EUR/m² +64,1% 2022
51 800 €
691 EUR/m² -26,0% 2022
70 000 €
569 EUR/m² +7,7% 2021
65 000 €
191 EUR/m² +62,5% 2020
40 000 €
597 EUR/m² -44,8% 2019
72 500 €
213 EUR/m² +5,1% 2019
69 000 €
1 568 EUR/m² -23,3% 2018
90 000 €
1 233 EUR/m²Biens comparables
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Services publics357 · 15 m
Commerces285 · 47 m
Santé213 · 44 m
Sport/Loisirs32 · 109 m
Enseignement20 · 321 m
Tourisme15 · 123 m
Transports1 · 664 m
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cher308 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2308 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI308 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDEN308 m ·
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Permis de construire Commune de BOURGES
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