UN APPARTEMENT 2 pièces — 143 700 €
25 RUE FORT DU SANCTUAIRE 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 143 700 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle K38
Contenance197 m²
Préfixe828
SectionK
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583833. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame de la Garde
Revenus
25 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER22
Arrêts les plus proches
Fort du Sanctuaire Notre DameMarseille86 m
Fort du Sanctuaire Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Fort du SanctuaireMarseille92 m
Fort du SanctuaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Fort du SanctuaireMarseille103 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
291 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+80,7% évolution globale
228 058 €prix moyen
2025
280 000 €
3 684 EUR/m² +94,9% 2025
143 700 €
4 355 EUR/m² +29,5% Vente actuelle 2023
111 000 €
3 364 EUR/m² +0,9% 2021
110 000 €
3 333 EUR/m² -62,7% 2019
295 000 €
8 939 EUR/m² -2,6% 2019
303 000 €
1 870 EUR/m² -49,8% 2017
604 000 €
10 067 EUR/m² +347,4% 2017
135 000 €
2 500 EUR/m² -10,0% 2017
150 000 €
2 344 EUR/m² +114,3% 2017
70 000 €
1 061 EUR/m² -81,6% 2016
380 000 €
2 000 EUR/m² +145,2% 2016
155 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2911)
Services publics1325 · 31 m
Santé858 · 45 m
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Enseignement77 · 128 m
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Tourisme43 · 414 m
Sport/Loisirs31 · 188 m
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Ecole élémentaire La Guadeloupe178 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de France304 m · Privé
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Collège Notre-Dame de France397 m · Privé
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Lycée Notre-Dame de France405 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune