UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
5 B RUE MOREAU 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle CX400
Contenance486 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583758. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pont du Las I
Revenus
17 300 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron48
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron119 m
BonnierRéseau Mistral;Téléphérique Faron122 m
BonnierRéseau Mistral;Téléphérique Faron131 m
Palais des SportsRéseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
SerreRéseau Mistral;Téléphérique Faron171 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
320 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale DN8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+23,0% évolution globale
108 992 €prix moyen
2025
150 000 €
2 632 EUR/m² +36,4% 2025
110 000 €
1 964 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2025
113 000 €
2 628 EUR/m² -15,7% 2023
134 000 €
2 094 EUR/m² +20,7% 2023
111 000 €
2 313 EUR/m² -19,3% 2023
137 500 €
2 412 EUR/m² +18,1% 2021
116 382 €
2 328 EUR/m² +8,3% 2020
107 500 €
2 500 EUR/m² +9,7% 2019
98 000 €
1 508 EUR/m² +28,9% 2019
76 000 €
1 333 EUR/m² +4,8% 2018
72 500 €
1 686 EUR/m² -21,2% 2017
92 000 €
2 140 EUR/m² +7,0% 2015
86 000 €
1 509 EUR/m² -29,5% 2014
122 000 €
1 877 EUR/m²Biens comparables
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554 664 m²surface plancher
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Declaration prealable nov. 2025
2
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