UNE MAISON 4 pièces — 156 450 €
39 RUE ST ROCH 37160 DESCARTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 450 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 831 m²
Prix/m²1 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE165
Contenance1 802 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583739. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Descartes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 294 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Descartes (2025)
🏢Appartementbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,19,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,58,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Descartes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
BalesmesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41246 m
BalesmesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41251 m
BalesmesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41256 m
Lycée ProfessionnelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41650 m
Lycée ProfessionnelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41654 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
46 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
59 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
80 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,2% évolution globale
139 225 €prix moyen
2025
156 450 €
1 664 EUR/m² +28,2% Vente actuelle 2019
122 000 €
1 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics17 · 298 m
Sport/Loisirs10 · 89 m
Santé7 · 96 m
Commerces3 · 366 m
Enseignement1 · 172 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Balesmes99 m · Public
Ecole
Ecole primaire Raymond Devos1.1 km · Public
Permis de construire Commune de DESCARTES
45permis récents
58logements autorisés
4 521 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
2 logements182 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1