UNE MAISON 5 pièces — 295 450 €

12 LA GIBAUDIERE 37250 SORIGNY
Vendu le 23 octobre 2025
2 221 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 450 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface133 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 808 m²
Prix/m²2 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle XB90
Contenance1 411 m²
Préfixe000
SectionXB
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583479. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 221 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sorigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 391
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sorigny (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
71 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 1 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sorigny

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
779 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
295 450 €prix moyen
2025
295 450 €
2 221 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
295 450 €
2 221 EUR/m²0 m2025
133 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 6p
280 000 €
2 000 EUR/m²1.4 km2025
140 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 6p
360 000 €
2 483 EUR/m²1.4 km2025
145 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 142 m

Permis de construire Commune de SORIGNY

283permis récents
603logements autorisés
49 607 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement76 m²1