UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €

593 RUE DE PATER 82000 MONTAUBAN
Vendu le 21 août 2025
2 197 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain831 m²
Prix/m²2 197 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle AO197
Contenance703 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583383. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 506 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Allende

Revenus

21 220 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 011
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauban (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
9528 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
2527 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauban

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

SEMTM45

Arrêts les plus proches

AVENUE DE FONNEUVESEMTM137 m
AVENUE DE FONNEUVESEMTM148 m
PATERSEMTM235 m
PATERSEMTM238 m
COS RETOURSEMTM305 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
515 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
514 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-21,2% évolution globale
164 500 €prix moyen
2025
145 000 €
2 197 EUR/m² -21,2% Vente actuelle
2019
184 000 €
2 706 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
2 197 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
169 250 €
2 418 EUR/m²220 m2025
70 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
3 077 EUR/m²441 m2025
78 m²
Voir

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