UNE MAISON 3 pièces — 169 250 €
1286 AV DE FONNEUVE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 250 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain841 m²
Prix/m²2 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP348
Contenance677 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349300. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allende
Revenus
21 220 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 229 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 716 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
SEMTM42
Arrêts les plus proches
PATERSEMTM71 m
PATERSEMTM79 m
AVENUE DE FONNEUVESEMTM143 m
AVENUE DE FONNEUVESEMTM146 m
B. FRANKLINSEMTM261 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-12,8% évolution globale
205 817 €prix moyen
2025
169 250 €
2 418 EUR/m² -33,4% Vente actuelle 2022
254 200 €
2 889 EUR/m² +31,0% 2019
194 000 €
2 205 EUR/m²Biens comparables
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