UN APPARTEMENT 3 pièces — 121 200 €
4 RUE DE LA BALEINE 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 200 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AE28
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15583221. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+434,1% évolution globale
280 122 €prix moyen
2025
780 000 €
4 937 EUR/m² -20,4% 2025
980 000 €
5 052 EUR/m² +708,6% 2025
121 200 €
2 020 EUR/m² +384,8% Vente actuelle 2024
25 000 €
1 667 EUR/m² -83,3% 2018
149 600 €
12 467 EUR/m² -32,0% 2017
220 000 €
7 333 EUR/m² +86,4% 2017
118 000 €
4 720 EUR/m² -15,1% 2016
139 000 €
11 583 EUR/m² +61,6% 2016
86 000 €
3 440 EUR/m² -69,8% 2016
285 000 €
3 608 EUR/m² -22,1% 2016
365 650 €
4 252 EUR/m² +70,1% 2016
215 000 €
4 216 EUR/m² -58,7% 2015
520 000 €
3 355 EUR/m² +221,0% 2014
162 000 €
2 793 EUR/m² +22,7% 2014
132 000 €
3 771 EUR/m² -28,1% 2014
183 500 €
3 058 EUR/m²Biens comparables
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Transports38 · 77 m
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune